Tìm hiểu diện tích thông thủy là gì?

Diện tích thông thủy là gì và được tính như thế nào chính là câu hỏi mà rất nhiều khách hàng quan tâm và thắc mắc trong xây dựng và mua bán nhà ở.

Diện tích thông thủy là một thuật ngữ rất quen thuộc trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản. Tuy nhiên nhiều người trong việc xây dựng hay mua bán nhà ở thường có sự nhầm lẫn về bản chất cũng như cách tính diện tích thông thủy dẫn đến những nhập nhằng trong cách tính giá, chi phí,… Vậy diện tích thông thủy là gì? Hãy cùng tìm hiểu về vấn đề này qua bài viết dưới đây nhé!

1. Diện tích thông thủy là gì?

Diện tích thông thủy là gì? Diện tích thông thủy được hiểu là không gian mà dòng nước có thể tràn qua. Theo đó thì diện tích thông thủy bao gồm cả phần diện tích tường ngăn các phòng trong căn hộ, diện tích logia, ban công gắn liền với ngôi nhà. Tuy nhiên thì diện tích này không tính tường bao quanh hay phân chia trong ngôi nhà, diện tích sàn có cột cũng như là hộp kỹ thuật nằm trong căn hộ. Vì vậy, ở nước ngoài thì diện tích này còn được gọi là diện tích trải thảm tức là chỗ nào có thể trải được thảm thì chỗ đó sẽ được tính vào diện tích.

2. Mục đích của việc tính toán diện tích thông thủy

Mục đích của việc tính toán diện tích thông thủy là gì? Việc tính toán này nhằm xác định dược diện tích sử dụng thực tế có thể sử dụng so với diện tích mà họ phải bỏ tiền ra để trả. Vì vậy, diện tích thông thủy càng sát với tổng diện tích bao ngoài càng tốt. Tuy nhiên thì điều này còn phụ thuộc rất nhiều vào kết cấu và kiến trúc của ngôi nhà mà diện tích có thể mở rộng đến mức lớn nhất. Nhưng thực tế thì có rất nhiều người thường bỏ qua diện tích này mà chỉ biết đến diện tích trong giấy tờ mua bán nên thường rất dễ chịu thiệt thòi.

Còn đối với các KTS hay nhà thiết kế thì mục đích của họ lại chính là phải tính toán diện tích thông thủy trong thiết kế sao cho thông suốt và lớn nhất để phù hợp với công năng sử dụng của căn hộ.

3. Cách tính diện tích thông thủy?

Hiện nay thì việc tính toán diện tích thông thủy căn hộ đã được Bộ Xây dựng quy định trong thông tư 03/2014/TT-BXD vào ngày 20/02/2014. Theo đó thì thông tư đã quy định rõ diện tích sử dụng căn hộ được ghi trong giấy chứng nhận cấp cho người mua chính là diện tích thông thủy. Diện tích này có bao gồm cả phần diện tích này bao gồm cả phần diện tích các tường ngăn phòng trong nhà cũng như là diện tích logia, ban công (nếu có). Còn phần tường bao quanh cũng như là tường phần chia, sàn có cột hay hộp kỹ thuật nằm ở bên trong căn hộ sẽ không được tính vào.

Lời kết

Như vậy, bài viết trên đây đã cùng mọi người tìm hiểu diện tích thông thủy là gì cũng như là cách tính diện tích thông thủy. Hy vọng với những chia sẻ trên đây sẽ hữu ích cho mọi người trong việc tính toán diện tích trong xây dựng và mua bán nhà ở.

Xem thêm: Cách tính diện tích sàn xây dựng, tính m2 xây dựng chính xác nhất